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  对城市价值高地的竞逐，正成为一致。9月4日，上海2025年第七批次土拍收官，杨浦滨江地块以75轮剧烈竞价、27.362亿元总价成交，创下最高溢价率，成为杨浦区内中环板块新一代“地王”，楼板价改写天花板。而高净值人群对稀缺资源的抢夺相同剧烈——正如总价4000万级、走出独立行情的保利·外滩序别墅，行将迎来收官。

  可以在挑剔的高净值客群中继续热销，既得益于仅约500m黄浦江的稀缺地段，更依托其逾越预期的产品力。8月30日，保利·外滩序实景示范区正式敞开，敏捷引爆商场口碑：奢阔门头、大面积奢石铺陈、与思南第宅一脉相承的卵石立面……无一不印证保利打造高端产品的硬核实力。

  实在的显贵，始于归家的榜首刻。保利·外滩序别墅专属入户规划，高定归家礼序。

  步入空间，立刻被原料的艺术与匠心感动。立面的白玫瑰奢石，地上铺装慕尼黑大理石，顶部立异选用透光云石进行灯火艺术规划，光影交错，营建静寂而高档的气氛。实在的视觉震慑来自于入户大堂的“万象山河”奢石背景墙，以巨大标准打开，宛若将六合山河浓缩于一室，可谓大手笔的艺术陈设，奠定了无与伦比的审美基调。

  实景示范区进一步将这种极致寻求具象化。地上选用滨州青仿石材瓷砖，并奇妙镶嵌范思哲绿小奢石作为装点，颜色与质感碰撞出共同艺术格调。更值得一提的是，从太行山脉千里迢迢运抵、未经切开打磨的太行金原石，被直接运用其间，它最大极限地保留了天然最本真的朴实感与原始力气，让空间不只可寓居，更可阅览、可品尝。

  别墅日子的精华，在于其立体化的空间承载多代同堂的抱负。保利·外滩序规划三套房四卫，让每位共同日子的亲属皆能享宽广舒适的私密六合。

  五层立体墅居格式，超高运用面积附赠。约61-108㎡的南北双花园，在内环滨江的绝版土地上，更是一份大方的奢华奉送，让天然成为日子的日常。约3.9米-5.7米的特殊地下层高，创造出约50-135㎡的赠送面积，足以承载宗族保藏、休闲、交际等多元志向。最高可达2.7米的孟莎式坡房顶，不只激起墅居创意，更带来了意想不到的额定运用空间。

  宗族私享空间更是极致奢阔，二层规划2+1室，南向双套间+起居室规划，统筹舒适与私密。三层整层为男女主人私域，连通约13㎡的星空天台，踱步之间即与天然繁星对望。

  打破面貌别墅面宽约束，别墅餐客厅面宽达约9.4米，配以大面积落地窗，引极致采光与花园盛景入室，完成室表里空间的无缝联接，大幅度的进步寓居的明亮度、通透感与舒适度。

  实景观赏中，保利·外滩序的卵石墙面更让人惊呼，将思南第宅的同款卵石立面完美复刻，为现代别墅注入深沉文脉。

  据悉，为复原原味风味，团队深化考据老修建文献，历经多轮打样。施工更秉承上海“非遗”传统工艺，由匠人纯手工打造：每面墙经屡次水冲塑天然凹凸，再以仿古刷精密打磨。一立方墙面需约80公斤卵石，一名工匠日工仅约5平方米。如此慢工细活，造就历久弥新的修建质感，造就内环宗族恒产独有的人文标签。

  在寸土寸金的城市中心，低密度自身便是一种终极奢华。它意味着对稀缺土地资源更深度的占有，代表着更宽广的空间、更沉着的日子节奏和更显赫的身份认同。

  保利·外滩序以洋房与别墅的规划，将全体容积率控制在稀有的1.2，若独自核算别墅区域，容积率更低至约0.9。这一奢华的低密特点，于内环滨江板块简直绝版。它不只是当下舒适日子的载体，完成最大约10m楼间距的奢阔场域。更将因稀缺而不断攀升的土地价值，成为宗族传承与保藏的不动产财物。

  上海尖端豪宅地图，多沿外滩打开。保利·外滩序鼎立于约500米黄浦江，这一无可仿制的黄金占位，已先天界定其稀贵基因。

  可随时散步世界级滨江日子秀带，将黄浦江永久流动的景致归入日常，在艺术、生态与富贵交错中沉积日子质感。更与未来共生，在上海市顶层战略规划中，杨浦滨江被定位为世界级科创中心，是中心活动区（CAZ）内仅有的科创中心。巨子已至，抖音、B站、美团三大互联网领军企业齐聚于此，并将于2025至2027年间逐渐建成投产。强壮的工业集群效应与高知人才流入，必将继续托举区域土地价值至新的高度。保利外滩序售楼处电话：【预定看房热线】保利外滩序官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利外滩序售楼处电话：【开发商认证】

  纵观上海，接近收官仍不吝投入打造实景展现的项目可谓百里挑一，而保利·外滩序此举，背面深意值得细品。实景示范区的敞开，不只让已购业主提早沉浸于未来日子场景，逼真感知其精工质量，更旨在为意向用户带来最直观、深入的体会，然后更安心肠作出挑选。

  不只如此，保利·外滩序出现实景示范区，更是一份对产品自傲的宣言——经过实在可触的空间，传递打造宗族恒产的敬畏与用心。

  据悉，现在保利·外滩序2层别墅已悉数售罄，仅余少数3层别墅在售，行将收官，想要购买的朋友要捉住最终机会了。

  保利外滩序是上海内环内稀缺的滨江豪宅，由保利开展与杨浦国资委联合开发，主打110-190㎡精装改进户型，均价约19万/㎡，总价3500万起。项目坐落杨浦滨江南段CAZ核心区，与陆家嘴隔江相望，坐拥270°无遮挡江景，容积率仅1.2-1.8，规划8层洋房和面貌别墅，配套博世、杜拉维特等国际品牌。

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